Resort golfowy nad Prukljanem: w państwowym planie, ale jeszcze bez początku budowy

Co zapisano w planie na 2027

Minister budownictwa Branko Bačić 15 października przedstawił projekt rocznego planu zarządzania państwowymi nieruchomościami i mieniem ruchomym na 2027. Ma on przewidywać dalsze śledzenie rozwoju projektu Prukljan koło Skradinu: planowane są golf, luksusowy hotel i wille.

Ministerstwo zapowiada publiczne konsultacje projektu. Nie informuje tym samym ani o zakończonym przyjęciu nowego planu, ani o rozpoczęciu robót. Wiadomość utrzymuje projekt w państwowej agendzie, ale nie zastępuje pozwolenia dotyczącego konkretnego przedsięwzięcia.

Duże przedsięwzięcie z długą historią

Państwowa strategia zarządzania nieruchomościami dokumentuje dla Prukljanu przetarg z 2020 z jednym oferentem i umowę realizacyjną z 2021. Projekt nie powstał więc dopiero przy obecnym przedstawieniu planu.

Wstępna ocena przyrodnicza z czerwca 2025 opisuje około 160 hektarów strefy golfowej i około 30 hektarów strefy turystycznej na lądzie. Dochodzą do tego planowane ingerencje związane z plażami i privezište, czyli obiektem do cumowania łodzi. Wielkości te opisują złożony stan planistyczny, nie gotowy lub ostatecznie zatwierdzony kompleks.

Ocena musi łącznie uwzględniać wodę i siedliska

17 czerwca 2025 ministerstwo środowiska uznało, że nie można wykluczyć znaczących negatywnych oddziaływań na obszary chronione sieci Natura 2000. Dlatego wymagana jest pogłębiona ocena oddziaływania. Nie jest to ani stwierdzenie już powstałych szkód, ani środowiskowa zgoda.

Wytyczne z 2 września 2026, opublikowane 7 września, precyzują zawartość studium środowiskowego. Zbadane mają zostać między innymi pobór wody i bilans wodny Gudući oraz Prukljansko jezero, ewentualne odsalanie, siedliska i skumulowane oddziaływania z innymi projektami.

Wytyczne odnoszą się również do wskazanych przez żupanię istniejących już oznak eutrofizacji. Wymagane są analizy dodatkowego obciążenia substancjami odżywczymi w szczycie sezonu turystycznego i możliwych skutków dla akwakultury poniżej. Do oceny należy też niezawodne zaopatrzenie przy zwiększonym letnim zapotrzebowaniu na wodę.

Co byłoby następną wiarygodną wiadomością

Kolejnym decydującym krokiem nie jest następna kwota inwestycji w nagłówku, lecz przejrzyste studium środowiskowe i oparte na nim rozstrzygnięcia proceduralne. Dostępne dokumenty nie dają pewnego terminu rozpoczęcia budowy ani otwarcia.

Dla regionu chodzi więc o więcej niż pola golfowe: o gospodarowanie terenem i wodą przy wrażliwym zbiorniku. Z samej wzmianki w państwowym planie nie wynika jeszcze, czy i na jakich warunkach przedsięwzięcie może zostać zrealizowane.