Пореска управа је у августу слала редовне опомене за доспеле износе. Жалба не зауставља извршење аутоматски; ако решење касније буде исправљено, порески рачун и преплата се усклађују.
Опомена је пре свега корак наплате
Хрватска пореска управа потврђује да је у августу 2026. слала опомене због неплаћеног пореза на некретнине. То описује као редовну меру за доспела и прокњижена потраживања, а не као нову посебну акцију против одређене групе власника.
Према саопштењу, опомене су добили и обвезници без жалбе и предмети у којима је другостепени орган одбио жалбу и потврдио решење. Не наводе се укупан број ни посебна циљна група страних власника.
Зашто текућа жалба не штити аутоматски
Поднета жалба или приговор, према званичном објашњењу, не одлажу извршење пореског решења. Обавеза плаћања зато може да остане на снази док поступак по правном леку траје.
Ако се касније утврди да порез није дугован или да је дуг био мањи, порески рачун треба исправити и могућу преплату вратити. То је кључна разлика између текуће провере и привремено доспелог потраживања.
Шта значи 15. септембар
Пореска управа наводи да су сви примљени приговори и жалбе обрађени у року од два месеца. Усвојени приговори довели су до отписа утврђене обавезе.
Предмети који нису могли бити усвојени у првом степену и захтевају одлуку другог степена требало би да буду прослеђени најкасније 15. септембра. То није нови општи рок плаћања.
Ко плаћа и која ослобођења постоје
Годишњи порез, зависно од општине или града, износи од 0,60 до 8,00 евра по квадратном метру корисне површине. Ослобођене могу бити стално настањене некретнине, станови у дугорочном најму и привремено неупотребљиве некретнине.
Сама пријављена адреса не доказује увек стварно стално коришћење. Ни регистрација туристичког или некомерцијалног најма не замењује проверу законских услова. Меродавни су решење, локална одлука и доказиво коришћење.
Пет провера за сопствени предмет
Прво проверите датум доставе и рок плаћања у решењу; државни портал начелно наводи 15 дана од доставе. Затим проверите некретнину, корисну површину, локалну стопу по квадратном метру и урачунато ослобођење. Потом упоредите статус жалбе и порески рачун.
Промене површине или употребе и докази за ослобођење по правилу се пријављују надлежном органу до 31. марта пореске године. Ако су решење, одлука по жалби и опомена неусаглашени, потребно је разјашњење конкретног предмета са надлежном пореском службом; овај преглед није правни или порески савет.
Стање чињеница
Извори и стање података
Извори потврђују чињенице. Савети за планирање и препоруке су уредничке процене Golden Beach-а.
- Postupanje po prigovorima i žalbama na rješenja o porezu na nekretnineХрватска пореска управа · 31. август 2026.опомене, правни лекови, прослеђивање другом степену, исправка рачуна и повраћај
- Porez na nekretninegov.hr · проверено 2. септембра 2026.пореска стопа, разлози за ослобођење, рок пријаве и плаћање у року од 15 дана од доставе
- Zakon o izmjenama i dopunama Zakona o lokalnim porezimaNarodne novine · NN 152/2024законска основа пореза на некретнине који се примењује од 2025.
