Porezna uprava u kolovozu je poslala redovne opomene za dospjele iznose. Prigovor ne zaustavlja automatski izvršnost, a nakon naknadnog ispravka usklađuju se porezni račun i preplata.
Opomena je prije svega korak u naplati
Porezna uprava potvrdila je da su u kolovozu 2026. poslane opomene zbog neplaćenog poreza na nekretnine. Opisuje ih kao redovnu mjeru za dospjela i evidentirana potraživanja, a ne kao novu posebnu akciju protiv određene skupine vlasnika.
Prema Upravi, opomene su među ostalima dobili porezni obveznici koji nisu uložili prigovor te oni kojima je drugostupanjsko tijelo odbilo žalbu i potvrdilo rješenje. Priopćenje ne navodi ukupan broj ni posebnu ciljnu skupinu stranih vlasnika.
Zašto prigovor u tijeku ne štiti automatski
Podneseni prigovor ili žalba, prema službenom objašnjenju, ne odgađaju izvršenje poreznog rješenja. Utvrđena obveza plaćanja zato može ostati dospjela i dok traje postupak pravnog lijeka.
Ako se naknadno odluči da porez nije dugovan ili da je dugovan u manjem iznosu, porezno knjigovodstvo treba se uskladiti, a moguća preplata vratiti. To je ključna razlika između postupka koji još traje i potraživanja koje je privremeno dospjelo.
Što znači 15. rujna
Porezna uprava navodi da su svi zaprimljeni prigovori i žalbe obrađeni u roku od dva mjeseca. Prihvaćeni prigovori doveli su do otpisa utvrđene obveze.
Predmeti koji nisu mogli biti prihvaćeni u prvom stupnju i zahtijevaju odluku drugostupanjskog tijela trebali bi biti proslijeđeni najkasnije 15. rujna. Taj datum nije novi opći rok plaćanja.
Tko plaća i koje iznimke postoje
Godišnji porez ovisno o općini ili gradu iznosi od 0,60 do 8,00 eura po četvornome metru korisne površine. Među ostalim mogu biti oslobođene nekretnine koje služe stalnom stanovanju, stanovi u dugoročnom najmu te privremeno neuseljive nekretnine.
Sama prijavljena adresa ne dokazuje u svakom slučaju stvarno stalno stanovanje. S druge strane, registracija turističkog ili nekomercijalnog smještaja ne zamjenjuje provjeru zakonskih uvjeta. Mjerodavni su rješenje, lokalna odluka i dokaziva uporaba.
Pet točaka za vlastiti slučaj
Najprije provjerite datum dostave i rok plaćanja na rješenju; državni portal u pravilu navodi 15 dana od dostave. Zatim provjerite nekretninu, korisnu površinu, lokalnu stopu po četvornome metru i uzeto oslobođenje. Nakon toga usporedite stanje prigovora s poreznim računom.
Promjene površine ili namjene te dokaze za oslobođenje u pravilu treba prijaviti nadležnom tijelu do 31. ožujka porezne godine. Ako se rješenje, odluka o prigovoru i opomena ne podudaraju, potreban je pregled konkretnog predmeta s nadležnom poreznom ispostavom; ovaj pregled nije pravno ni porezno savjetovanje.
Činjenice
Izvori i datum
Izvori nose činjenice. Napomene o planiranju i preporuke urednička su procjena Golden Beacha.
- Postupanje po prigovorima i žalbama na rješenja o porezu na nekretninePorezna uprava Republike Hrvatske · 31. kolovoza 2026.opomene, pravni lijekovi, prosljeđivanje drugom stupnju, usklađivanje računa i povrat
- Porez na nekretninegov.hr · provjereno 2. rujna 2026.porezna stopa, razlozi oslobođenja, rok prijave i plaćanje u roku od 15 dana od dostave
- Zakon o izmjenama i dopunama Zakona o lokalnim porezimaNarodne novine · NN 152/2024zakonska osnova poreza na nekretnine koji se primjenjuje od 2025.
