Az adóhatóság augusztusban rendes felszólításokat küldött az esedékes tartozásokra. A fellebbezés nem függeszti fel automatikusan a végrehajthatóságot; későbbi korrekció esetén az adószámlát és a túlfizetést kiigazítják.
A felszólítás elsőként egy fizetési lépés
A horvát adóhatóság megerősítette, hogy 2026 augusztusában fizetési felszólításokat küldött a meg nem fizetett ingatlanadóra. Ezt az esedékes és könyvelt követelések szokásos kezelésének nevezi, nem egy meghatározott tulajdonosi csoport elleni új különakciónak.
A hatóság szerint többek között azok kaptak felszólítást, akik nem nyújtottak be jogorvoslatot, illetve akiknek másodfokon elutasították a fellebbezését és helybenhagyták a határozatát. A közlemény nem közöl összesített számot, és nem nevez meg külön célcsoportként külföldi tulajdonosokat.
Miért nem véd automatikusan a folyamatban lévő fellebbezés?
A hivatalos tájékoztatás szerint a benyújtott kifogás vagy fellebbezés nem halasztja el az adóhatározat végrehajtását. A megállapított fizetési kötelezettség ezért a jogorvoslati eljárás alatt is fennmaradhat.
Ha később úgy döntenek, hogy az adó egyáltalán nem vagy csak kisebb összegben volt esedékes, az adószámlát kiigazítják, az esetleges túlfizetést pedig visszatérítik. Ez a lényegi különbség a folyamatban lévő felülvizsgálat és az átmenetileg esedékes követelés között.
Mit jelent szeptember 15.?
Az adóhatóság közlése szerint minden beérkezett kifogást és fellebbezést két hónapon belül feldolgoztak. Az elfogadott kifogások a megállapított kötelezettség törléséhez vezettek.
Azokat az ügyeket, amelyeknek első fokon nem lehetett helyt adni, és másodfokú döntést igényelnek, legkésőbb szeptember 15-én továbbítják. Ez a dátum nem egy új, általános fizetési határidő.
Ki fizet, és milyen mentességek vannak?
A településtől vagy várostól függően az éves adó a hasznos alapterület négyzetméterenkénti 0,60–8,00 eurója. Többek között a tartósan lakott ingatlanok, a hosszú távra bérbe adott lakások és az átmenetileg lakhatatlan ingatlanok kaphatnak mentességet.
Önmagában a bejelentett cím nem minden esetben igazolja a tényleges állandó használatot. Ugyanígy a turisztikai vagy nem üzleti célú szálláshely-regisztráció sem helyettesíti a törvényi feltételek vizsgálatát. A határozat, a helyi döntés és az igazolható használat a mérvadó.
Öt ellenőrzési pont a saját ügyhöz
Először ellenőrizze a határozat kézbesítési dátumát és fizetési határidejét; a kormányzati portál általános szabályként a kézbesítéstől számított 15 napot említi. Ezután vizsgálja meg az ingatlant, a hasznos alapterületet, a helyi négyzetméterdíjat és a figyelembe vett mentességet. Végül vesse össze a fellebbezés állását az adószámlával.
Az alapterület vagy a használat változását, valamint a mentességet igazoló bizonyítékokat általában az adóév március 31-ig kell bejelenteni az illetékes szervnek. Ha eltérés van a határozat, a fellebbezési döntés és a felszólítás között, az ügyet a konkrét iratokkal az illetékes adóhivatalnál kell tisztázni; ez az áttekintés nem helyettesít jogi vagy adótanácsadást.
Tényállás
Források és dátum
A tényeket a források támasztják alá. A tervezési megjegyzések és ajánlások szerkesztői értékelések.
- Postupanje po prigovorima i žalbama na rješenja o porezu na nekretnineHorvát Adóhatóság · 2026. augusztus 31.felszólítások, jogorvoslatok, továbbítás másodfokra, számlakorrekció és visszatérítés
- Porez na nekretninegov.hr · ellenőrizve 2026. szeptember 2-ánadókulcs, mentességi okok, bejelentési határidő és fizetés a kézbesítéstől számított 15 napon belül
- Zakon o izmjenama i dopunama Zakona o lokalnim porezimaNarodne novine · NN 152/2024a 2025 óta hatályos ingatlanadó jogalapja
