Luovutetulle tontille suunnitellaan hallia, yhdistystiloja, pelikenttiä, juoksurataa, leikkipaikkaa ja harjoitusaluetta. Lainvoimainen rakennuslupa on olemassa, mutta urakoitsija, kokonaiskustannus ja avaus ovat vielä avoimia.
Hallitus luovuttaa tietyn tontin
Kroatian hallitus on päättänyt luovuttaa Valbandonin kiinteistön 935/10 vastikkeetta Fažanan kunnalle. Tontin pinta-ala on 15 013 neliömetriä ja markkina-arvoksi ilmoitetaan 1 928 900 euroa.
Lahjoitus on sidottu yhteisö- ja liikuntakeskuksen rakentamiseen. Se on merkittävä hankevaihe mutta ei rakennusrahoitus eikä urakan myöntäminen.
Rakennuslupa on jo olemassa
Hallituksen aineisto viittaa 22. syyskuuta 2025 päivättyyn rakennuslupaan, joka sai lainvoiman 16. lokakuuta 2025. Tämä erottaa hankkeen pelkästä poliittisesta ideasta ilman hyväksyttyä suunnitelmaa.
Lainvoimainen lupakaan ei automaattisesti käynnistä kaivinkoneita. Hankinta, rahoitus, sopimus ja työmaan perustaminen ovat erillisiä virstanpylväitä.
Suunnitelmissa on muutakin kuin yksi liikuntahalli
Suunnitelmaan kuuluu monikäyttörakennus, jossa on yhdistys- ja kerhotiloja, saniteetti- ja pukuhuonetiloja, hallintoa, varastoja, kokoushuone, kirjasto ja toimistoja. Keskusaukion on tarkoitus yhdistää kokonaisuus.
Ulkotiloihin päätöksessä mainitaan käsipallo, koripallo ja sulkapallo, kaksi rantalentopallokenttää, kaksi tenniskenttää, harjoittelualue, leikkipaikka ja juoksurata. Vasta myöhempi hankinta osoittaa, mitkä osat toteutetaan kussakin vaiheessa.
Viiden vuoden määräaika turvaa lahjoituksen tarkoituksen
Fažanan on määrä saada käyttölupa viiden vuoden kuluessa sopimuksen tekemisestä. Jos käyttötarkoitus ei toteudu, päätöksessä määrätään kiinteistön palauttamisesta.
Ehto estää arvokkaan valtionmaan pysyvän luovutuksen ilman tulosta. Se ei kuitenkaan ole luvattu avauspäivä vierailijoille tai yhdistyksille.
Rakennushinta ja varmistettu kokonaisrahoitus puuttuvat vielä
Viralliset asiakirjat ilmoittavat tontin arvon, eivät koko rakennushankkeen kustannusta. Kansallista ja eurooppalaista yhteisrahoitusta suunnitellaan, mutta se ei tarkoita rahoituksen olevan lopullisesti varmistettu.
Materiaalihinnat, varustelutaso, rakennusvaiheet ja hankinta ratkaisevat myöhemmän summan. Tontin miljoona-arvoa ei pidä lukea koko keskuksen hinnaksi.
Mitä asukkaat voivat odottaa nyt
Lyhyellä aikavälillä sopimukset sekä rahoituksen ja hankinnan jatkovaiheet ovat valmista rakennusta todennäköisempiä. Mittaus tai valmistelutyö voi näkyä ennen varsinaisen rakennustyön alkamista.
Luotettavat tiedot melusta, kulkureiteistä tai sulkemisista tulevat vasta konkreettisissa rakennustiedotteissa. Hallituksen päätös yksin ei muuta Valbandonin liikennettä nyt.
Rehellinen hanketilanne
Tontti, arvo, käyttötarkoitus, rakennuslupa ja määräaikainen käyttötarkoitusehto on vahvistettu. Urakoitsija, rakennustöiden aloitus, rakentamisaika, kokonaiskustannus, vaiheet ja avaus ovat avoimia.
Hanke on siis luonnosta pidemmällä mutta ei vielä työmaa. Jokaisen tilannekatsauksen on pysyttävä täsmällisesti näiden kahden ääripään välissä.
Faktatilanne
Lähteet ja päiväys
Lähteet tukevat faktoja. Suunnitteluohjeet ja suositukset ovat Golden Beachin toimituksellisia arvioita.
- 196. sjednica Vlade Republike HrvatskeKroatian tasavallan hallitus · 27. elokuuta 2026, tarkistettu 28. elokuuta 2026hallituksen päätös tontin vastikkeettomasta luovutuksesta Fažanalle
- Prijedlog odluke o darovanju nekretnine u k.o. Fažana Općini FažanaKroatian tasavallan hallitus · kokousasiakirja · 27. elokuuta 2026, tarkistettu 28. elokuuta 2026kiinteistötunnus, pinta-ala, markkina-arvo, rakennuslupa, suunnitellut tilat ja liikuntapaikat, viiden vuoden määräaika ja palautusehto
