På den overførte tomten planlegges hall, foreningslokaler, baner, løpebane, lekeplass og treningsområde. En rettskraftig byggetillatelse foreligger, men entreprenør, totalkostnad og åpning er fortsatt uavklart.
Regjeringen overfører en bestemt tomt
Kroatias regjering har vedtatt å overføre eiendommen 935/10 i Valbandon vederlagsfritt til Fažana kommune. Tomten er på 15 013 kvadratmeter, og markedsverdien er oppgitt til 1 928 900 euro.
Gaven er bundet til formålet å oppføre et samfunns- og idrettssenter. Den er dermed et viktig prosjektsteg, men verken byggefinansiering eller tildeling av byggeoppdrag.
Byggetillatelsen foreligger allerede
Regjeringsunderlaget viser til en byggetillatelse datert 22. september 2025, som ble rettskraftig 16. oktober 2025. Det skiller prosjektet fra en ren politisk idé uten godkjent planlegging.
Selv en rettskraftig tillatelse setter ikke automatisk gravemaskinene i arbeid. Anskaffelse, finansiering, kontrakt og rigging av byggeplassen er egne milepæler.
Det planlegges mer enn én idrettshall
Planen omfatter et flerbruksbygg med forenings- og klubblokaler, sanitær- og garderobeområder, administrasjon, lager, møterom, bibliotek og kontorer. Et sentralt torg skal binde anlegget sammen.
Utendørs nevner vedtaket håndball, basketball og badminton, to sandvolleyballbaner, to tennisbaner, treningsområde, lekeplass og løpebane. Først den senere anskaffelsen vil vise hvilke deler som faktisk gjennomføres i hver etappe.
Femårsfristen sikrer formålet med gaven
Fažana skal ha fått brukstillatelse innen fem år etter at avtalen er inngått. Dersom formålsbindingen ikke oppfylles, fastsetter vedtaket at eiendommen skal tilbakeføres.
Klausulen hindrer at verdifull statlig grunn blir gitt bort permanent uten resultat. Den er derimot ingen lovet åpningsdato for besøkende og foreninger.
Byggepris og sikret totalfinansiering mangler fortsatt
De offisielle dokumentene oppgir tomtens verdi, ikke den samlede byggekostnaden. Nasjonal og europeisk medfinansiering er planlagt, men det betyr ennå ikke at finansieringen er endelig på plass.
Materialpriser, utstyrsnivå, byggetrinn og anskaffelse avgjør det senere beløpet. Millionverdien på tomten må ikke leses som prisen på hele senteret.
Hva innbyggerne kan vente seg nå
På kort sikt er avtaler og videre finansierings- og anskaffelsestrinn mer sannsynlige enn et ferdig anlegg. Oppmåling eller forberedende arbeid kan bli synlig uten at hovedarbeidene har startet.
Pålitelig informasjon om støy, adkomst eller sperringer må komme i konkrete byggemeldinger. Regjeringsvedtaket alene medfører ingen aktuell trafikkendring i Valbandon.
Den ærlige prosjektstatusen
Tomt, verdi, formål, byggetillatelse og tidsbegrenset formålsbinding er fastlagt. Entreprenør, byggestart, byggetid, totalkostnad, etapper og åpning er uavklart.
Prosjektet er altså kommet lenger enn en skisse, men er ennå ingen byggeplass. Enhver statusrapport bør holde seg nøyaktig mellom disse to ytterpunktene.
Faktagrunnlag
Kilder og dato
Kildene underbygger fakta. Planleggingsråd og anbefalinger er Golden Beachs redaksjonelle vurderinger.
- Den 196. sesjonen i Republikken Kroatias regjeringRepublikken Kroatias regjering · 27. august 2026, kontrollert 28. august 2026regjeringsvedtak om vederlagsfri tomteoverføring til Fažana
- Forslag til vedtak om å gi fast eiendom i k.o. Fažana til Fažana kommuneRepublikken Kroatias regjering · møtedokument · 27. august 2026, kontrollert 28. august 2026eiendomsnummer, areal, markedsverdi, byggetillatelse, planlagte lokaler og idrettsanlegg, femårsfrist og tilbakeføringsklausul
