Na prenesenoj čestici planirani su dvorana, klupske prostorije, igrališta, trkaća staza, dječje igralište i fitness. Pravomoćna građevinska dozvola postoji, ali ugovor o gradnji, ukupni trošak i otvaranje još su otvoreni.
Vlada prenosi konkretnu česticu
Hrvatska vlada odlučila je Općini Fažana besplatno darovati česticu 935/10 u Valbandonu. Zemljište obuhvaća 15.013 četvornih metara, a tržišna vrijednost navedena je u iznosu od 1.928.900 eura.
Darovanje je vezano uz izgradnju društvenog i sportskog centra. Time je važan projektni korak, ali nije ni financiranje gradnje ni građevinski ugovor.
Građevinska dozvola već postoji
Vladin dokument navodi građevinsku dozvolu od 22. rujna 2025. koja je postala pravomoćna 16. listopada 2025. Po tome se projekt razlikuje od puke političke zamisli bez odobrenog plana.
Ni pravomoćna dozvola ipak ne pokreće bager automatski. Natječaj, financiranje, ugovaranje i uspostava gradilišta zasebni su koraci.
Planirano je više od jedne sportske dvorane
Predviđena je višenamjenska zgrada s prostorijama udruga i klubova, sanitarnim čvorovima i svlačionicama, upravom, spremištima, prostorijama za sastanke, knjižnicom i uredima. Središnji trg trebao bi povezati kompleks.
Na otvorenom odluka navodi rukomet, košarku i badminton, dva terena za odbojku na pijesku, dva teniska terena, fitness, dječje igralište i trkaću stazu. Kasnija nabava pokazat će koji će se elementi ostvariti u kojoj fazi gradnje.
Petogodišnji rok štiti svrhu darovanja
Fažana bi uporabnu dozvolu trebala ishoditi u roku od pet godina od sklapanja ugovora. Ako se namjena ne ispuni, odluka predviđa povrat zemljišta.
Ta odredba sprječava da vrijedno državno zemljište trajno prijeđe u druge ruke bez rezultata. Ipak nije obećani datum otvaranja za goste i klubove.
Još nedostaju cijena gradnje i osigurano ukupno financiranje
Službeni dokumenti navode vrijednost zemljišta, a ne potpuni trošak gradnje. Predviđeno je nacionalno i europsko sufinanciranje, no iz toga se još ne može zaključiti da je cijelo financiranje zatvoreno.
Cijene materijala, standard opremanja, faze gradnje i nabava odredit će kasniji iznos. Milijunska vrijednost zemljišta ne smije se čitati kao cijena cijelog centra.
Što stanovnici sada mogu očekivati
Kratkoročno su vjerojatniji sklapanje ugovora te daljnji koraci financiranja i nabave nego dovršena građevina. Geodetski ili pripremni radovi mogu postati vidljivi i bez početka glavne gradnje.
Pouzdani podaci o buci, pristupu ili zatvaranjima moraju doći iz konkretnih obavijesti s gradilišta. Vladina odluka sama po sebi ne mijenja trenutačni promet u Valbandonu.
Pošteni status projekta
Poznati su zemljište, vrijednost, namjena, građevinska dozvola i vremenska obveza. Otvoreni su izvođač, početak, trajanje gradnje, ukupni trošak, faze i otvaranje.
Projekt je time dalje od skice, ali još nije gradilište. Svaka obavijest o napretku treba ostati točno između tih dviju točaka.
Činjenice
Izvori i datum
Izvori nose činjenice. Napomene o planiranju i preporuke urednička su procjena Golden Beacha.
- 196. sjednica Vlade Republike HrvatskeVlada Republike Hrvatske · 27. kolovoza 2026., provjereno 28. kolovoza 2026.odluka Vlade o besplatnom prijenosu zemljišta Općini Fažana
- Prijedlog odluke o darovanju nekretnine u k.o. Fažana Općini FažanaVlada Republike Hrvatske · materijal sjednice · 27. kolovoza 2026., provjereno 28. kolovoza 2026.broj čestice, površina, tržišna vrijednost, građevinska dozvola, planirane prostorije i sportski sadržaji, petogodišnji rok i odredba o povratu
