Na prenesenem zemljišču so predvideni dvorana, društveni prostori, igrišča, tekaška steza, otroško igrišče in fitnes. Pravnomočno gradbeno dovoljenje obstaja, naročilo gradnje, skupni stroški in odprtje pa so še vedno odprti.
Vlada prenaša konkretno zemljišče
Hrvaška vlada je sklenila občini Fažana brezplačno prenesti parcelo 935/10 v Valbandonu. Zemljišče meri 15.013 kvadratnih metrov, njegova tržna vrednost pa je ocenjena na 1.928.900 evrov.
Darilo je namensko vezano na gradnjo družbenega in športnega centra. Zato je pomemben projektni korak, vendar ni ne financiranje gradnje ne oddaja gradbenega naročila.
Gradbeno dovoljenje je že izdano
Vladno gradivo navaja gradbeno dovoljenje z dne 22. septembra 2025, ki je postalo pravnomočno 16. oktobra 2025. S tem se projekt razlikuje od gole politične zamisli brez odobrenega načrta.
Toda niti pravnomočno dovoljenje ne zažene samodejno gradbenih strojev. Razpis, financiranje, sklenitev pogodbe in ureditev gradbišča so ločeni mejniki.
Načrt zajema več kot eno športno dvorano
Predvideni so večnamenska stavba z društvenimi in klubskimi prostori, sanitarijami in garderobami, upravo, skladiščem, sejnimi prostori, knjižnico in pisarnami. Osrednji trg naj bi povezoval celotno območje.
Na prostem sklep navaja igrišča za rokomet, košarko in badminton, dve igrišči za odbojko na mivki, dve teniški igrišči, fitnes, otroško igrišče in tekaško stezo. Katere prvine bodo dejansko izvedene v posamezni fazi, bo pokazala poznejša oddaja naročila.
Petletni rok varuje namen darila
Fažana mora v petih letih po sklenitvi pogodbe pridobiti uporabno dovoljenje. Če namenska raba ne bo uresničena, odločitev predvideva vrnitev zemljišča.
Ta določba preprečuje, da bi dragoceno državno zemljišče brez rezultata trajno prešlo iz državnih rok. Vendar obiskovalcem in društvom ne obljublja datuma odprtja.
Cena gradnje in zagotovljeno celotno financiranje še nista znana
Uradni dokumenti navajajo vrednost zemljišča, ne pa vseh stroškov gradnje. Predvideno je nacionalno in evropsko sofinanciranje, vendar iz tega še ni mogoče sklepati, da je končno financiranje v celoti zagotovljeno.
Na poznejši znesek bodo vplivali cene materiala, standard opreme, gradbene faze in razpis. Milijonskega zneska za zemljišče ni dovoljeno predstavljati kot ceno celotnega centra.
Kaj lahko prebivalci pričakujejo zdaj
Kratkoročno so verjetnejši sklenitev pogodbe ter nadaljnji koraki financiranja in oddaje naročila kot dokončana ureditev. Geodetske ali pripravljalne dejavnosti so lahko vidne, še preden se začne glavna gradnja.
Zanesljive informacije o hrupu, dostopu ali zaporah morajo priti iz konkretnih obvestil o gradbišču. Iz samega vladnega sklepa ne izhaja nobena trenutna prometna sprememba v Valbandonu.
Pošteno stanje projekta
Potrjeni so zemljišče, vrednost, namen, gradbeno dovoljenje in časovna namenska vezanost. Odprti pa ostajajo izvajalec, začetek, trajanje gradnje, skupni stroški, izvedba po fazah in odprtje.
Projekt je torej dlje od skice, vendar še ni gradbišče. Prav med tema dvema točkama mora ostati vsako poročilo o napredku.
Stanje dejstev
Viri in stanje podatkov
Viri podpirajo dejstva. Nasveti za načrtovanje in priporočila so uredniške presoje Golden Beacha.
- 196. sjednica Vlade Republike HrvatskeVlada Republike Hrvaške · 27. avgusta 2026, preverjeno 28. avgusta 2026vladni sklep o brezplačnem prenosu zemljišča občini Fažana
- Prijedlog odluke o darovanju nekretnine u k.o. Fažana Općini FažanaVlada Republike Hrvaške · gradivo seje · 27. avgusta 2026, preverjeno 28. avgusta 2026številka parcele, površina, tržna vrednost, gradbeno dovoljenje, načrtovani prostori in športne površine, petletni rok ter določba o vrnitvi
