Na prenesenoj parceli planirani su dvorana, klupske prostorije, igrališta, trkaća staza, dječje igralište i fitness. Pravomoćna građevinska dozvola postoji, ali ugovor o gradnji, ukupni trošak i otvaranje još su otvoreni.
Vlada prenosi konkretnu parcelu
Hrvatska vlada odlučila je Općini Fažana besplatno pokloniti parcelu 935/10 u Valbandonu. Zemljište obuhvata 15.013 kvadratnih metara, a tržišna vrijednost navedena je u iznosu od 1.928.900 eura.
Poklon je vezan uz izgradnju društvenog i sportskog centra. Time je ostvaren važan projektni korak, ali to nije ni finansiranje gradnje ni građevinski ugovor.
Građevinska dozvola već postoji
Vladin dokument navodi građevinsku dozvolu od 22. septembra 2025. koja je postala pravomoćna 16. oktobra 2025. Po tome se projekt razlikuje od puke političke zamisli bez odobrenog plana.
Ni pravomoćna dozvola ipak ne pokreće bager automatski. Tender, finansiranje, ugovaranje i uspostava gradilišta zasebni su koraci.
Planirano je više od jedne sportske dvorane
Predviđena je višenamjenska zgrada s prostorijama udruženja i klubova, sanitarnim čvorovima i svlačionicama, upravom, spremištima, prostorijama za sastanke, bibliotekom i uredima. Centralni trg trebao bi povezati kompleks.
Na otvorenom odluka navodi rukomet, košarku i badminton, dva terena za odbojku na pijesku, dva teniska terena, fitness, dječje igralište i trkaću stazu. Kasnija nabavka pokazat će koji će se elementi ostvariti u kojoj fazi gradnje.
Petogodišnji rok štiti svrhu poklona
Fažana bi upotrebnu dozvolu trebala ishoditi u roku od pet godina od sklapanja ugovora. Ako se namjena ne ispuni, odluka predviđa povrat zemljišta.
Ta odredba sprečava da vrijedno državno zemljište trajno prijeđe u druge ruke bez rezultata. Ipak nije obećani datum otvaranja za goste i klubove.
Još nedostaju cijena gradnje i osigurano ukupno finansiranje
Zvanični dokumenti navode vrijednost zemljišta, a ne potpuni trošak gradnje. Predviđeno je nacionalno i evropsko sufinansiranje, no iz toga se još ne može zaključiti da je cijelo finansiranje zatvoreno.
Cijene materijala, standard opremanja, faze gradnje i nabavka odredit će kasniji iznos. Milionska vrijednost zemljišta ne smije se čitati kao cijena cijelog centra.
Šta stanovnici sada mogu očekivati
Kratkoročno su vjerovatniji sklapanje ugovora te daljnji koraci finansiranja i nabavke nego dovršena građevina. Geodetski ili pripremni radovi mogu postati vidljivi i bez početka glavne gradnje.
Pouzdani podaci o buci, pristupu ili zatvaranjima moraju doći iz konkretnih obavijesti s gradilišta. Vladina odluka sama po sebi ne mijenja trenutni saobraćaj u Valbandonu.
Pošten status projekta
Poznati su zemljište, vrijednost, namjena, građevinska dozvola i vremenska obaveza. Otvoreni su izvođač, početak, trajanje gradnje, ukupni trošak, faze i otvaranje.
Projekt je time dalje od skice, ali još nije gradilište. Svaka obavijest o napretku treba ostati tačno između tih dviju tačaka.
Stanje činjenica
Izvori i stanje podataka
Izvori potvrđuju činjenice. Savjeti za planiranje i preporuke uredničke su procjene Golden Beacha.
- 196. sjednica Vlade Republike HrvatskeVlada Republike Hrvatske · 27. augusta 2026., provjereno 28. augusta 2026.odluka Vlade o besplatnom prijenosu zemljišta Općini Fažana
- Prijedlog odluke o darovanju nekretnine u k.o. Fažana Općini FažanaVlada Republike Hrvatske · materijal sjednice · 27. augusta 2026., provjereno 28. augusta 2026.broj parcele, površina, tržišna vrijednost, građevinska dozvola, planirane prostorije i sportski sadržaji, petogodišnji rok i odredba o povratu
