Split blaast plannen voor een openbare haven met 700 gemeentelijke ligplaatsen en een groot aquarium nieuw leven in. De eerste prijsvraag is aangekondigd, maar er is geen actueel UPU vastgesteld en de financiering is niet verzekerd.
Wat Split in Duilovo wil onderbrengen
Voor de kuststrook ten oosten van Žnjan beschrijft de huidige presentatie een openbare haven op bijna 280.000 vierkante meter water en circa 120.000 vierkante meter land. Voorzien zijn 700 gemeentelijke en 250 tot 300 zakelijk of commercieel gebruikte ligplaatsen.
Ook zijn er service- en hellingterreinen, hallen, travelliften, openbare ruimtes, horeca en een aquarium. Havenchef Domagoj Maroević noemde 12.000 vierkante meter voor het aquarium; een andere recente presentatie circa 10.000. Het verschil wijst op een programma dat nog verandert, niet op twee reeds vastgelegde bouwgroottes.
Openbare haven in plaats van private megajachthaven
Sinds de wijziging in 2021 bestemt het provinciale plan Duilovo als openbare haven van provinciaal belang. Dat onderscheidt het project van een puur private toeristische marina.
De term ‘megajachthaven’ komt in berichten voor, maar geeft de kern onnauwkeurig weer. Van de ongeveer 1.000 plaatsen zijn er 700 voor gemeentelijk gebruik. Dat geeft nog geen recht op aanvraag: toewijzingsregels, wachtlijsten en tarieven zijn niet gepubliceerd.
De eerste prijsvraag moet het gebied onderzoeken
Als volgende stap is een architectuur- en stedenbouwprijsvraag aangekondigd voor de kuststrook en het gebied ten noorden van de weg. Vooral het noordelijke deel moet verkennend worden uitgewerkt, zodat resultaten in wijzigingen van het algemene plan kunnen vloeien.
Tot 26 september stond in de overzichten van de Kroatische architectenkamer en de architectenvereniging van Split geen nieuwe oproep voor Duilovo. Een eerdere prognose van een start medio juli mag daarom niet als werkelijke start worden voorgesteld.
Tussen ontwerp en bouw ontbreken meerdere stappen
Na het eerste stedenbouwkundige resultaat moeten algemeen plan en uitvoeringsplan op elkaar aansluiten. Het door de stad als geldend vermelde GUP van Split is nog gebaseerd op het plan van 2006 met wijzigingen tot 2014; een nieuw aanpassingsontwerp is geen definitief besluit.
Eerdere besluiten voor noordelijk en zuidelijk Duilovo vervielen. Het stedelijke overzicht noemt momenteel geen nieuw vastgesteld UPU voor het geheel. Pas na die planning volgen afzonderlijke prijsvragen voor haven en aquarium, vergunningen, financiering, aanbesteding en bouw.
150 miljoen euro is geen gegund bedrag
Voor het geheel circuleert een ruwe minimumraming van circa 150 miljoen euro. Volgens het havenbestuur is gezamenlijke financiering door stad, staat en Europese middelen nodig.
Daarmee zijn geen definitief financieringsbesluit, bouwopdracht of betrouwbare kosten vastgesteld. Het projectenoverzicht van het havenbestuur vermeldt Duilovo evenmin als lopend bouwproject.
Een openingsdatum zou nu verzonnen zijn
Zonder gepubliceerde prijsvraag, vastgesteld UPU, vergunningen, milieuprocedures, financiering en aanbesteding kan geen serieuze start- of einddatum worden genoemd. Zichtbare werkzaamheden aan promenade of riolering in de buurt zijn aparte projecten en geen bewijs voor de havenstart.
De volgende verifieerbare mijlpalen zijn een geregistreerde prijsvraag, formele GUP- en UPU-besluiten, daarna deelprijsvragen en financieringsbesluiten. Pas met die documenten wordt het programma vergunningrijp.
Feitenstand
Bronnen en gegevensstand
De bronnen dragen de feiten. Planningsadviezen en aanbevelingen zijn redactionele beoordelingen van Golden Beach.
- Tussen Žnjan en Duilovo krijgt Split een grote havenAfdeling toerisme en maritieme zaken van Split-Dalmatië · 23 januari 2026; gecontroleerd 26 septemberProgramma, oppervlakken, verdeling en kostenraming
- Wijzigingen algemeen stedenbouwkundig plan Split – toelichtingStad Split · Ontwerp voor herhaalde inspraak; gecontroleerd 26 septemberGeplande havenbestemming; ontwerp, niet vastgesteld
- GUP Split – geldend planStad Split · gecontroleerd 26 september 2026Geldend plan en eerdere wijzigingen
- Plannen in voorbereidingStad Split · gecontroleerd 26 september 2026Lopende procedures; geen actueel UPU Duilovo
- Prijsvragen met registratienummerKroatische architectenkamer · gecontroleerd 26 september 2026Register; geen nieuwe Duilovo-prijsvraag
- Split verwaarloost ruimtelijke ordening: Duilovo volgt ŽnjanDalmatinski portal · 22 september 2026Uitspraken over oppervlak, ligplaatsen, aquarium en proces
