Split obnovuje plány verejného prístavu so 700 komunálnymi miestami a veľkým akváriom. Prvá súťaž bola ohlásená, aktuálny UPU však nebol schválený a financovanie nie je zabezpečené.
Čo chce Split v Duilove vybudovať
Pre pobrežie východne od Žnjanu opisuje súčasná prezentácia verejný prístav na takmer 280 000 m² vodnej plochy a asi 120 000 m² súše. Počíta sa so 700 komunálnymi a 250 až 300 hospodárskymi či komerčnými miestami.
Ďalej sa plánujú servisné plochy a sklzy, haly, travel lifty, verejné priestory, gastronómia a akvárium. Riaditeľ prístavu Domagoj Maroević uviedol pre akvárium 12 000 m², iná aktuálna prezentácia približne 10 000. Rozdiel ukazuje na stále premenlivý program, nie dve pevne určené veľkosti.
Verejný prístav namiesto súkromnej maríny pre megajachty
Od zmeny v roku 2021 vymedzuje župný plán Duilovo ako verejný prístav župného významu. Projekt sa tým líši od čisto súkromnej turistickej maríny.
Pojem „marína pre megajachty“ sa objavuje v správach, ale nevystihuje hlavné zameranie. Z približne 1 000 miest má 700 slúžiť komunálne. Zatiaľ z toho nevyplýva právo podať žiadosť: pravidlá prideľovania, poradovníky a poplatky neboli zverejnené.
Prvá súťaž má preveriť územie
Ďalším krokom má byť architektonicko-urbanistická súťaž pre pobrežný pás a územie severne od cesty. Najmä severná časť má byť spracovaná prieskumne, aby výsledky mohli vstúpiť do zmien územného plánu.
Do 26. septembra nebola v prehľadoch Chorvátskej komory architektov ani združenia architektov Splitu zverejnená nová výzva pre Duilovo. Staršiu predpoveď štartu v polovici júla preto nemožno vydávať za skutočné začatie.
Od návrhu k stavbe chýba niekoľko krokov
Po prvom urbanistickom výsledku musia byť generel a územný plán v súlade. Splitský GUP vedený mestom ako platný stále vychádza z plánu z roku 2006 so zmenami do roku 2014; nový návrh úprav nie je konečným rozhodnutím.
Skoršie rozhodnutia pre severné a južné Duilovo stratili platnosť. Mestský prehľad teraz neuvádza nový schválený UPU pre celý projekt. Až potom majú nasledovať samostatné súťaže na prístav a akvárium, povolenia, financie, obstarávanie a stavba.
150 miliónov eur nie je vysúťažená suma
Pre celý zámer sa uvádza hrubý minimálny odhad okolo 150 miliónov eur. Prístavná správa uviedla, že bude potrebné spoločné financovanie mesta, štátu a európskych fondov.
Nie je tým doložené rozhodnutie o celkovom financovaní, stavebná zákazka ani spoľahlivý rozpočet. Prehľad prístavných projektov tiež nevedie Duilovo ako prebiehajúcu stavbu.
Dátum otvorenia by bol dnes vymyslený
Bez zverejnenej súťaže, schváleného UPU, povolení, environmentálnych postupov, financovania a obstarávania nemožno uviesť seriózny začiatok ani koniec. Viditeľné práce na promenáde či kanalizácii sú samostatné projekty.
Ďalšími overiteľnými míľnikmi sú registrovaná súťaž, formálne rozhodnutie GUP a UPU, následne čiastkové súťaže a financovanie. Až tieto dokumenty urobia z programu povoľovateľný projekt.
Fakty
Zdroje a dátum
Zdroje nesú fakty. Plánovacie poznámky a odporúčania sú redakčným hodnotením Golden Beach.
- Medzi Žnjanom a Duilovom získa Split veľký prístavOdbor cestovného ruchu a námorných záležitostí Splitsko-dalmatínskej župy · 23. januára 2026; overené 26. septembraProgram, plochy, rozdelenie miest a odhad nákladov
- Zmeny generelu Splitu – odôvodnenieMesto Split · Návrh na opakované prerokovanie; overené 26. septembraPlánovaná prístavná funkcia; návrh, nie schválený stav
- GUP Splitu – platný plánMesto Split · overené 26. septembra 2026Platný plán a skoršie zmeny
- Plány v prípraveMesto Split · overené 26. septembra 2026Prebiehajúce postupy; žiadny aktuálny UPU Duilovo
- Súťaže s registračným číslomChorvátska komora architektov · overené 26. septembra 2026Register; žiadna nová súťaž Duilovo
- Split zanedbáva plánovanie: Duilovo ide cestou ŽnjanuDalmatinski portal · 22. septembra 2026Plochy, miesta, akvárium a plánovaný proces
