Pet eura na Poluotoku, tri u ostalom kopnenom dijelu grada, dva na gradskim otocima: to je prijedlog za 2027. Učešće javnosti traje do 15. novembra; stalno stanovanje i dugoročno iznajmljivanje koje ispunjava uslove prema objašnjenju grada ostaju izuzeti.
Viši iznosi još ne važe
Zadar je objavio nacrt izmjene poreza na nekretnine. Grad želi dosadašnje jedinstveno opterećenje prostorno razlikovati. Za vlasnike stanova za odmor to je važna vijest za planiranje, ali još nije novo porezno rješenje: gradsko vijeće treba odlučiti tek nakon konsultacija.
Predloženo je pet eura godišnje po kvadratnom metru korisne površine u Mjesnom odboru Poluotok, tri eura u ostalim kopnenim mjesnim odborima grada i dva eura na otocima koji pripadaju Zadru. Planirani početak je 1. januar 2027. Podjela se odnosi na upravno područje grada, ne općenito na cijelu Zadarsku županiju.
Ne postaje svaki stan time oporeziv
Prema objašnjenju grada, nekretnine za stalno stanovanje i stanovi ugovorno iznajmljeni za stalno stanovanje najmanje deset mjeseci u poreznoj godini ostaju oslobođeni ovog poreza. Presudni su upotreba i ispunjenost zakonskih uslova. Sam broj nekretnina ili državljanstvo ne odgovaraju na porezno pitanje.
Za pripremu iz toga slijedi: najprije razjasniti upotrebu i moguću osnovu oslobađanja, a tek zatim računati sa stopom po kvadratnom metru. Turističko kratkoročno iznajmljivanje nije dugoročno stanovanje samo zato što se isti stan nudi više mjeseci. Za konkretan slučaj mjerodavni su nadležna porezna služba i potrebni dokazi. Ovaj pregled ne zamjenjuje individualnu poreznu provjeru.
Šta podjela znači u računici
Za stvarno oporezivu korisnu površinu od 70 kvadratnih metara predložene stope dale bi 350 eura godišnje na Poluotoku, 210 eura u ostalom kopnenom dijelu grada ili 140 eura na gradskim otocima. Po dosadašnjoj stopi to bi bila 42 eura. To su primjeri računanja za istu površinu, ne procjena ličnog opterećenja.
U kućnom budžetu tako se može zabilježiti moguća dodatna stavka. Bilo bi, međutim, nepromišljeno već preračunavati obavezujuću najamninu ili kupoprodajnu cijenu isključivo na osnovu nacrta. Do odluke se iznosi ili uređenje još mogu promijeniti. Ni ukupnu površinu navedenu u ugovoru ne treba bez provjere poistovjećivati s porezno relevantnom korisnom površinom.
Sada se još može iznijeti mišljenje
Grad prima prijedloge i primjedbe do 15. novembra 2026. putem objavljene dokumentacije za konsultacije. Nacrt i obrazac direktno su povezani na gradskoj stranici. Nakon analize povratnih informacija slijedi razmatranje u gradskom vijeću.
Učesnici mogu postaviti konkretna pitanja o pripadnosti području, primjeni i dokazivanju. Za vlasnike je zatim usvojeni tekst važniji od proslijeđenog naslova o „pet eura u Zadru“. Do tada precizan sažetak ostaje: tri predložene zone, još otvoren postupak i oslobađanja koja i dalje treba provjeriti.
Stanje činjenica
Izvori i stanje podataka
Izvori potvrđuju činjenice. Savjeti za planiranje i preporuke uredničke su procjene Golden Beacha.
Vremenski osjetljivi podaci mogu se promijeniti. Prije putovanja provjerite povezani primarni izvor.
