Pet eura na Poluotoku, tri u ostatku kopnenog gradskog područja, dva na gradskim otocima: to je prijedlog za 2027. Savjetovanje traje do 15. studenoga; prema gradskom obrazloženju, stalno stanovanje i dugoročni najam koji ispunjava uvjete ostaju oslobođeni.
Viši iznosi još ne vrijede
Zadar je objavio nacrt izmjene poreza na nekretnine. Grad dosad jedinstveno opterećenje želi razlikovati prema području. Vlasnicima stanova za odmor to je važna vijest za planiranje, ali još nije novo porezno rješenje: Gradsko vijeće trebalo bi odlučivati tek nakon savjetovanja.
Predlaže se godišnje pet eura po četvornom metru korisne površine u Mjesnom odboru Poluotok, tri eura u ostalim kopnenim mjesnim odborima grada i dva eura na otocima koji pripadaju Zadru. Planirani početak je 1. siječnja 2027. Razvrstavanje se odnosi na upravno područje Grada, a ne općenito na cijelu Zadarsku županiju.
Time svaki stan ne postaje oporeziv
Prema gradskom obrazloženju, nekretnine za stalno stanovanje te stanovi ugovorno iznajmljeni za stalno stanovanje najmanje deset mjeseci u poreznoj godini ostaju oslobođeni ovog poreza. Presudni su način korištenja i ispunjavanje zakonskih uvjeta. Sam broj nekretnina ili državljanstvo ne daju odgovor na porezno pitanje.
Za pripremu to znači: prvo razjasniti korištenje i moguću osnovu za oslobođenje, a tek zatim računati s iznosom po četvornom metru. Turistički kratkoročni najam ne postaje dugoročno stanovanje samo zato što se isti stan nudi više mjeseci. Za konkretan slučaj mjerodavni su nadležni porezni ured i potrebni dokazi. Ovaj pregled ne zamjenjuje pojedinačnu poreznu provjeru.
Što predložene zone znače u izračunu
Za stvarno oporezivu korisnu površinu od 70 četvornih metara predloženi bi iznosi značili 350 eura godišnje na Poluotoku, 210 eura u ostatku kopnenog gradskog područja ili 140 eura na gradskim otocima. Po dosadašnjem iznosu to bi bila 42 eura. To su primjeri izračuna za istu površinu, a ne procjena osobnog opterećenja.
U kućnom se proračunu tako može zabilježiti moguća dodatna stavka. No bilo bi nepromišljeno već sada mijenjati obvezujuću najamninu ili kupoprodajnu cijenu samo na temelju nacrta. Do odluke se iznosi ili način primjene još mogu promijeniti. Ni ukupnu površinu navedenu u ugovoru ne treba bez provjere poistovjetiti s porezno relevantnom korisnom površinom.
Primjedbe se još mogu podnijeti
Grad prijedloge i primjedbe prima do 15. studenoga 2026. putem objavljene dokumentacije savjetovanja. Nacrt i obrazac izravno su povezani na gradskoj stranici. Nakon razmatranja povratnih informacija slijedi odlučivanje Gradskog vijeća.
Sudionici mogu postaviti konkretna pitanja o pripadnosti pojedinom području, primjeni i dokazivanju. Vlasnicima će nakon toga doneseni tekst biti važniji od proslijeđenog naslova o „pet eura u Zadru”. Dotad precizan sažetak glasi: tri predložene zone, postupak koji još traje i oslobođenja koja i dalje treba provjeriti.
Činjenice
Izvori i datum
Izvori nose činjenice. Napomene o planiranju i preporuke urednička su procjena Golden Beacha.
Vremenski osjetljivi podaci mogu se promijeniti. Prije puta provjerite povezani primarni izvor.
