Viisi euroa Poluotokissa, kolme muualla kaupungin manneralueella ja kaksi kaupungin saarilla: tämä on ehdotus vuodelle 2027. Osallistuminen jatkuu 15. marraskuuta asti. Kaupungin kuvauksen mukaan vakituinen asuminen ja ehdot täyttävä pitkäaikainen vuokra-asuminen pysyvät verovapaina.
Suuremmat summat eivät ole vielä voimassa
Zadar on julkaissut luonnoksen kiinteistöveronsa muuttamiseksi. Kaupunki haluaa porrastaa aiemmin yhtenäisen verorasituksen alueittain. Loma-asunnon omistajalle tämä on suunnittelun kannalta tärkeä uutinen mutta ei vielä uusi veropäätös: kaupunginvaltuuston on tarkoitus päättää asiasta vasta kuulemisen jälkeen.
Ehdotuksena on vuosittain viisi euroa käyttöpinta-alan neliömetriltä Mjesni odbor Poluotokissa, kolme euroa kaupungin muilla manneralueen osa-alueilla ja kaksi euroa Zadariin kuuluvilla saarilla. Suunniteltu aloitus on 1. tammikuuta 2027. Aluejako koskee kaupungin hallinnollista aluetta, ei yleisesti koko Zadarin maakuntaa.
Kaikista asunnoista ei tule tämän vuoksi veronalaisia
Kaupungin selityksen mukaan vakituiseen asumiseen käytettävät kiinteistöt sekä asunnot, jotka on sopimuksella vuokrattu pysyvään asumiseen vähintään kymmeneksi kuukaudeksi verovuoden aikana, pysyvät tästä verosta vapautettuina. Ratkaisevia ovat käyttötarkoitus ja lain ehtojen täyttyminen. Kiinteistöjen määrä tai kansalaisuus eivät yksin ratkaise verokysymystä.
Valmistautumisessa on siis ensin selvitettävä käyttötarkoitus ja mahdollinen vapautusperuste ja vasta sitten laskettava neliömetrisummalla. Matkailijoille tarkoitettu lyhytaikainen vuokraus ei muutu pitkäaikaiseksi asumiseksi vain siksi, että samaa asuntoa tarjotaan useiden kuukausien ajan. Yksittäistapauksessa ratkaisevia ovat toimivaltainen verotoimisto ja tarvittavat selvitykset. Tämä yleiskatsaus ei korvaa henkilökohtaista veroarviointia.
Mitä porrastus merkitsee laskennallisesti
Jos todellinen veronalainen käyttöpinta-ala on 70 neliömetriä, ehdotetut summat tarkoittaisivat 350 euroa vuodessa Poluotokissa, 210 euroa muualla kaupungin manneralueella tai 140 euroa kaupungin saarilla. Aiemmalla tasolla summa olisi 42 euroa. Nämä ovat laskuesimerkkejä samalle pinta-alalle, eivät arvio henkilökohtaisesta verorasituksesta.
Kotitalouden budjettiin voi tämän avulla varata mahdollisen lisämenon. Sen sijaan olisi harkitsematonta laskea jo sitova vuokra tai kauppahinta uudelleen pelkän luonnoksen pohjalta. Summat tai toteutustapa voivat vielä muuttua ennen päätöstä. Myöskään sopimukseen merkittyä kokonaispinta-alaa ei pidä tarkistamatta rinnastaa verotuksessa käytettävään käyttöpinta-alaan.
Nyt voi vielä ottaa kantaa
Kaupunki ottaa ehdotuksia ja huomautuksia vastaan 15. marraskuuta 2026 asti julkaistujen kuulemisasiakirjojen kautta. Luonnokseen ja lomakkeeseen on linkit suoraan kaupungin sivulla. Palautteen arvioinnin jälkeen asia etenee kaupunginvaltuuston käsittelyyn.
Osallistuja voi esittää täsmällisiä kysymyksiä aluejaosta, soveltamisesta ja tarvittavista todisteista. Omistajalle hyväksytty teksti on tämän jälkeen tärkeämpi kuin edelleen jaettu otsikko ”viidestä eurosta Zadarissa”. Siihen asti täsmällinen tiivistelmä on: kolme ehdotettua vyöhykettä, edelleen avoin menettely ja yhä tarkistettavat vapautukset.
Faktatilanne
Lähteet ja päiväys
Lähteet tukevat faktoja. Suunnitteluohjeet ja suositukset ovat Golden Beachin toimituksellisia arvioita.
Aikasidonnainen tieto voi muuttua. Tarkista linkitetty ensisijainen lähde ennen matkaa.
