Fem euro på Poluotok, tre i resten av byens fastlandsområde og to på byens øyer: Dette er et forslag for 2027. Høringen varer til 15. november. Ifølge byen skal fast bolig og langtidsutleie som oppfyller vilkårene, fortsatt være fritatt.
De høyere beløpene gjelder ikke ennå
Zadar har publisert et utkast til endring av eiendomsskatten. Byen vil differensiere den hittil enhetlige belastningen geografisk. For eiere av en ferieleilighet er dette relevant for planleggingen, men ennå ingen ny skattefastsetting: Bystyret skal først fatte vedtak etter høringen.
Det foreslås fem euro årlig per kvadratmeter bruksareal i Mjesni odbor Poluotok, tre euro i byens øvrige fastlandsdistrikter og to euro på øyene som tilhører Zadar. Planlagt start er 1. januar 2027. Inndelingen gjelder byens administrative område, ikke automatisk hele Zadar fylke.
Ikke alle boliger blir dermed skattepliktige
Ifølge byens forklaring skal eiendommer brukt som fast bolig og boliger som etter kontrakt er leid ut til varig bosetting i minst ti måneder av skatteåret, fortsatt være fritatt for denne skatten. Bruken og oppfyllelse av lovens vilkår er avgjørende. Antall eiendommer eller statsborgerskap alene besvarer ikke skattespørsmålet.
Ved forberedelsene bør du derfor først avklare bruken og et mulig fritaksgrunnlag, og først deretter regne med kvadratmetersatsen. Korttidsutleie til turister blir ikke langtidsbosetting bare fordi samme leilighet tilbys over flere måneder. I en konkret sak er ansvarlig skattekontor og nødvendig dokumentasjon avgjørende. Denne oversikten erstatter ikke en individuell skattevurdering.
Hva differensieringen betyr i regnestykker
For et faktisk skattepliktig bruksareal på 70 kvadratmeter ville de foreslåtte satsene gi 350 euro i året på Poluotok, 210 euro i resten av byens fastlandsområde eller 140 euro på byens øyer. Med den tidligere satsen ville beløpet vært 42 euro. Dette er regneeksempler for samme areal, ikke et anslag på din personlige belastning.
I et husholdningsbudsjett kan dette brukes til å notere en mulig ekstra utgift. Derimot ville det være uklokt allerede å beregne en bindende husleie eller kjøpesum på nytt bare ut fra utkastet. Beløp og utforming kan fortsatt endres frem til vedtaket. Heller ikke totalarealet som står i kontrakten, bør uten kontroll likestilles med bruksarealet som er relevant for skatten.
Det er fortsatt mulig å gi innspill
Byen tar imot forslag og merknader frem til 15. november 2026 via de publiserte høringsdokumentene. Det lenkes direkte til utkastet og skjemaet hos byen. Etter at innspillene er vurdert, følger behandling i bystyret.
De som deltar, kan stille konkrete spørsmål om geografisk plassering, anvendelse og dokumentasjon. For eiere blir den vedtatte teksten deretter viktigere enn en videresendt overskrift om «fem euro i Zadar». Inntil videre er den presise kortversjonen: tre foreslåtte soner, en fortsatt åpen prosess og fritak som fremdeles må undersøkes.
Faktagrunnlag
Kilder og dato
Kildene underbygger fakta. Planleggingsråd og anbefalinger er Golden Beachs redaksjonelle vurderinger.
Tidsfølsom informasjon kan endres. Sjekk den lenkede primærkilden før reisen.
