Öt euró a Poluotokon, három a város többi szárazföldi részén, kettő a városi szigeteken: ez a 2027-es javaslat. November 15-ig tart az egyeztetés; a városi ismertető szerint az állandó lakhatás és a feltételeknek megfelelő hosszú távú bérlakások továbbra is mentesek.
A magasabb összegek még nem érvényesek
Zadar közzétette ingatlanadója módosításának tervezetét. A város az eddig egységes terhet területileg kívánja differenciálni. Nyaralólakás tulajdonosának ez fontos tervezési hír, de még nem új adóhatározat: a városi tanács csak a konzultáció után döntene.
A javaslat évi öt euró a hasznos alapterület négyzetmétere után a Mjesni odbor Poluotok területén, három euró a város többi szárazföldi városrészében és kettő euró a Zadarhoz tartozó szigeteken. A tervezett kezdet 2027. január 1. A besorolás a város közigazgatási területére vonatkozik, nem általában egész Zadar megyére.
Ettől nem lesz minden lakás adóköteles
A városi magyarázat szerint az állandó lakhatásra használt ingatlanok, valamint az adóévben szerződés alapján legalább tíz hónapig állandó lakhatásra bérbe adott lakások továbbra is mentesülnek e adó alól. A használat és a törvényi feltételek teljesülése döntő. Az ingatlanok száma vagy az állampolgárság önmagában nem dönti el az adókérdést.
A felkészülésnél tehát először a használatot és az esetleges mentességi alapot kell tisztázni, és csak utána számolni a négyzetméterenkénti összeggel. A turisztikai rövid távú kiadás attól még nem hosszú távú lakhatás, hogy ugyanazt a lakást több hónapon át hirdetik. Konkrét esetben az illetékes adóhivatal és a szükséges igazolások az irányadók. Ez az áttekintés nem helyettesít egyéni adóügyi vizsgálatot.
Mit jelent a differenciálás számokban?
Ténylegesen adóköteles, 70 négyzetméteres hasznos alapterületnél a javasolt összegek évi 350 eurót jelentenének a Poluotokon, 210 eurót a többi szárazföldi városterületen vagy 140 eurót a városi szigeteken. Az eddigi összeggel 42 euró lenne. Ezek ugyanarra az alapterületre vonatkozó számítási példák, nem a személyes teher becslései.
A háztartási költségvetésben így előjegyezhető egy lehetséges többlettétel. Nem lenne azonban bölcs már most kötelező bérleti díjat vagy vételárat újraszámolni kizárólag a tervezet alapján. A döntésig még változhatnak az összegek vagy a részletek. A szerződésben szereplő teljes alapterületet sem szabad ellenőrzés nélkül azonosítani az adó szempontjából releváns hasznos alapterülettel.
Most még lehet véleményt mondani
A város 2026. november 15-ig fogad javaslatokat és észrevételeket a közzétett konzultációs iratokon keresztül. A tervezet és az űrlap közvetlenül elérhető a város oldalán. A visszajelzések értékelése után kerül az ügy a városi tanács elé.
A résztvevők konkrét kérdéseket tehetnek fel a területi besorolásról, az alkalmazásról és az igazolás módjáról. A tulajdonosoknak ezután az elfogadott szöveg fontosabb lesz egy továbbküldött „öt euró Zadarban” címnél. Addig a pontos rövid összefoglaló: három javasolt övezet, még nyitott eljárás és továbbra is ellenőrizendő mentességek.
Tényállás
Források és dátum
A tényeket a források támasztják alá. A tervezési megjegyzések és ajánlások szerkesztői értékelések.
Az időérzékeny adatok változhatnak. Utazás előtt ellenőrizd az elsődleges forrást.
