Fem euro på Poluotok, tre i resten av stadens fastlandsområde och två på stadens öar: det är ett förslag för 2027. Samrådet pågår till den 15 november. Enligt stadens beskrivning förblir permanentboende och långtidsuthyrning som uppfyller villkoren undantagna.
De högre beloppen gäller inte ännu
Zadar har publicerat ett förslag till ändring av fastighetsskatten. Staden vill differentiera den hittills enhetliga belastningen geografiskt. För ägare till en semesterlägenhet är det en relevant planeringsnyhet, men ännu inget nytt skattebeslut: kommunfullmäktige ska besluta först efter samrådet.
Förslaget är fem euro per år och kvadratmeter bruksarea i Mjesni odbor Poluotok, tre euro i stadens övriga fastlandsdistrikt och två euro på öarna som tillhör Zadar. Planerad start är den 1 januari 2027. Indelningen gäller stadens administrativa område, inte generellt hela Zadars län.
Alla bostäder blir inte därmed skattepliktiga
Enligt stadens förklaring förblir fastigheter för permanentboende och bostäder som enligt avtal hyrs ut för varaktigt boende under minst tio månader av skatteåret befriade från denna skatt. Avgörande är användningen och att lagens villkor uppfylls. Antalet fastigheter eller medborgarskapet besvarar inte ensamt skattefrågan.
För förberedelserna innebär det att först klarlägga användningen och en möjlig grund för befrielse, och först därefter räkna med kvadratmetersatsen. Turistisk korttidsuthyrning blir inte långtidsboende bara för att samma lägenhet erbjuds under flera månader. I ett konkret fall är ansvarigt skattekontor och de bevis som krävs avgörande. Den här översikten ersätter inte en individuell skattebedömning.
Vad differentieringen betyder i siffror
För en faktiskt skattepliktig bruksarea på 70 kvadratmeter skulle de föreslagna satserna ge 350 euro per år på Poluotok, 210 euro i resten av stadens fastlandsområde eller 140 euro på stadens öar. Med tidigare sats skulle det vara 42 euro. Det är räkneexempel för samma yta, inte en uppskattning av den personliga belastningen.
I hushållsbudgeten går det därmed att notera en möjlig extra post. Däremot vore det oklokt att redan räkna om en bindande hyra eller ett köppris enbart utifrån förslaget. Belopp eller utformning kan fortfarande ändras fram till beslutet. Inte heller totalytan i avtalet bör utan kontroll likställas med den bruksarea som är relevant för skatten.
Det går fortfarande att lämna synpunkter
Staden tar emot förslag och invändningar fram till den 15 november 2026 genom de publicerade samrådshandlingarna. Förslaget och formuläret länkas direkt från stadens sida. Efter att synpunkterna har utvärderats följer behandling i kommunfullmäktige.
Den som deltar kan ställa konkreta frågor om områdesindelning, tillämpning och dokumentation. För ägare blir därefter den antagna texten viktigare än en vidarebefordrad rubrik om ”fem euro i Zadar”. Tills dess är den korrekta kortversionen: tre föreslagna zoner, en ännu öppen process och undantag som fortfarande måste prövas.
Faktaläge
Källor och datum
Källorna stöder fakta. Planeringsråd och rekommendationer är Golden Beachs redaktionella bedömningar.
Tidskänslig information kan ändras. Kontrollera den länkade primärkällan före resan.
